為什么說提前還房貸是傻子？提前把房貸還了，是明智之舉還是愚蠢行為?內行:都是白送錢

在城市化的進程中，不少農村地區的人紛紛涌入城市務工，并且愿意選擇在城市安定下來，如此一來，房子就成為必需品。不僅如此，在現代社會，人們結婚生子、成家立業等人生大事都與房子掛鉤。人們的需求在定程度上催生了房地產市場的發展，同時房價也越來越高。

就目前來說，盡管國家對于房地產市場有所調控，房價上漲的趨勢得到一定程度上的遏制，但對于大多數普通人而言，依舊是比較困難的一件事。雖然說買房難，但房子又作為必需品，不得不買，所以，可能一家掏空腰包湊夠房子的首付之后，剩下的錢就需要通過銀行貸款來實現，年輕人身上背負房貸也是十分常見的現象。

需要注意的是，一旦背負房貸，需要以每個月向銀行還貸的方式來還債，如果出現斷供或者是欠債不還的情況，銀行不僅拍賣購房者名下的房產，而且對購房者的信譽會造成非常大的不利影響。

房貸是允許提前償還的，但絕不允許推遲以及不還，二三十年下來，房貸所償還的利息也是一大筆。所以對于一些后期資金比較寬裕的人來說，他們可能就會選擇提前還貸，那么選擇這種方式還是聰明還是愚笨呢？而內行卻表示：都是白送錢！

不管從哪個層面來說，房子都是為人們遮風擋雨的居所，就算在銀行貸款買房，也不是所有人都能夠辦到的，而且一些人也不愿被房貸所束縛大半生，所以寧愿選擇租房居住。根據相關數據表示，我國大約有4億人，身上都背負有房貸壓力，還有超過兩億的人因為買不起房而選擇租房。

如今，人們對物價上漲早已司空見慣，房價飆升也成為常態，人們收入水平的提升遠遠跟不上物價上漲的速度，更別說跟上房價上漲的速度。據央行公布的數據顯示，房產上面的貸款余額超過50萬億，我國的房貸率在全世界范圍來看也是非?？壳暗?。

房貸的出現確實讓一部分人的購房壓力在短時間內有所減輕，也能夠買得起房子，但同時也會帶來一些問題，比如說因為還不上房貸而造成失信，可能房貸的利息再還完之后又可以買一套房了。所以考慮到利息以及未來的不確定性，認為提前償還房貸是非常好的一種選擇，那么房貸提前償還到底應不應該呢？

對于那些支持提前償還房貸的群體來說，在他們眼里，盡管房產證上寫的是自己的名字，但只要房貸沒有償還完，房子就有隨時被收走的可能。不少人買房也是出于安全感和歸屬感的考慮，但是因為房貸卻沒有達到這樣的目的，所以這就違背了一些人買房的初衷。并且，長期下來還房貸的利息也非常高，所以出于減輕負債壓力以及利息的考慮，這部分人覺得提前還房貸是比較好的。

對于不支持提前償還房貸的人來說，他們認為銀行在向購房者貸款之前，都會對購房者的還款能力進行一定的評估。既然銀行能夠向購房者貸款，在一定程度上也就意味著這個人的還款能力是比較穩定的。依靠著這樣的優勢，還可以向銀行申請貸款用于投資，而投資的結果可能會帶來更多的價值。

普遍來說，支持提前償還房貸的人來說，在金錢觀念方面都相對保守，不喜歡從事風險性比較高的行為，在存錢的時候也更愿意選擇銀行去存款。不支持提前償還房貸的人，他們的思想更為激進，愿意從事一些高風險的活動，比如說炒股或者購買基金等其他方式。

不同的人在償還房貸這件事上有著不同的想法，不管是提前償還房貸還是按期償還房貸，都有各自的好處，具體而言，需要根據每個人實際情況來評估。不過在現實中，還有一部分人屬于在提前償還房貸和按期償還房貸之間徘徊的人，對于這部分人來說，應該怎樣選擇呢？銀行的工作人員給出了參考意見。

從銀行的角度考慮，不管是購房者提前償還房貸，還是按期正常償還房貸，都是沒有影響的，最后的結果都會給銀行帶來足夠多的利息?；蛟S一些人自身的房貸利率比較低，但需要注意的是，銀行的本質上還是盈利機構，既然銀行能夠提供這個利率，自然也就證明銀行能夠從中獲取利潤，而且再低的房貸利率比正常的存款利率也是要高的。

提前償還房貸，對于購房者來說，或許會支付更少的利息，但是這一點利息對于銀行來說根本不值一提。所以在銀行看來，不管是購房者是提前還貸還是按期還貸，都相當于是一種“白送錢”的行為。

銀行的很多工作人員也不會選擇提前還清房貸，畢竟在某種程度上，房貸是一種信用證明，可以增加自身的籌碼，與其提前把做筆錢還給銀行，還不如投資自己，或許還會賺得更多的錢。

結語

盡管房貸可以讓人們減輕購房壓力，但是對于自身的經濟條件也有一定的考驗。房子作為大多數人的一種剛需，要不要買，是否選擇貸款買，這樣的問題一定要結合實際出發。如果自身經濟條件允許，通過貸款來買房也未嘗不可，但是如果自身的經濟條件并不樂觀，購房的事就需要更加謹慎的考慮。

今日話題：提前把房貸還了，是明智之舉還是愚蠢行為？內行：都是白送錢