房貸還不上斷供怎么辦？還不起房貸千萬不要選擇斷供，這4種方案可以解決

買了房子千萬不要選擇斷供，朋友們，哪怕你是高位接盤，斷供只會讓你雪上加霜。沒買房的朋友也要收藏起來，最后我會告訴你4種解決方法。

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拿我一個朋友舉例。他17年的時候，首付50萬，貸款110萬，在石家莊開發區水榭花都小區，買了一套80多平頂樓兩居室。5年的時間，總共還了銀行35萬左右，但是大部分是利息，本金只還了9萬多。

而現在這個小區，同戶型成交價110萬左右，頂樓還得再降10萬才能賣出去。也就是說，5年時間，他這套房子已經跌去了60萬左右。

朋友一想，賣了也是賠錢，反正現在也沒錢，不如直接斷供，甩給YH算了。

我趕緊打斷他的想法。繼續還貸款，房子還是你的，回頭收入穩定了，未必不能度過這個坎兒。如果你選擇斷供，現在是感覺輕松了，但是后邊會有大麻煩等著你。YH首先會給你發短信，3個月后，也就是連續3次不還，你會接到催 款的電話，連續6次不還，YH會直接給你發一張LS函。然后凍結你的房產，進入SF程序。

相信我，YH一定會贏。然后他們會以一個，遠低于市場的價格，比如打個9折，也就是90萬，拍賣你的房產。如果一次拍賣不成功，二次拍賣價格會更低，比如打個8折，也就是80萬。

80萬成交了，你以為就結束了嗎？還沒有。要知道你實際欠YH的本金是101萬，你要補上這21萬的差價，同時，從你斷供開始產生的利息，滯納金，打官司的訴S費，律師費等等，咱就算10萬塊吧，這些都要你來承擔。YH知道你沒錢，那就用你的其他財產抵押，如果也沒別的資產，那就用你的余生賺來的錢，慢慢償還。

斷供使你損失了更多的錢，也沒保住房子，更重要的是還影響了你的征信。以后再想貸款買房買車，孩子教育，出國留學等，都會受到影響。

那如果遇到還不起貸款該怎么辦？有四種辦法：

第一，最好的就是，趕緊找中介掛牌出售，價格可以低一點，但絕對比斷供拍賣，損失要少很多。

第二，如果只是短期周轉困難，你可以向YH申請，暫停還本金，只還利息，這樣月供一下子也會減少。

第三，你可以向YH申請“理財型房貸”，也就是把之前還進去的房貸再借出來，雖然利息高一些，但是能解燃眉之急。

第四，延長還款期限，比如原來貸了20年，可以主動申請延長至30年，以減少每個月的月供負擔！

所以，遇到房產方面解決不了的問題，可以多看看我的文章和視頻，一定會有辦法。最后再提醒還沒買房的朋友們，買房一定要量力而行！

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