房貸要加bp是什么意思，房貸lpr是什么意思？

現在的房貸利率都是浮動的，是由Ipr(基準利率)+bp(加點)組成，Ipr由央行根據其他銀行的情況，每個月20號進行新的報價，可高可低!

房貸就是由它來控制的!bp是買房子的時候簽合同多少就是多少，以后固定不變，直到房貸全部結清!

既然房貸是變動的，很多人說我買房子時候lpr是4.8，現在已經4.45了，怎么我的房貸還是一分錢沒少還呢?答案是:沒少還就對了!為什么呢?因為對于大多數人來說貸款的重新定價日是每年的1月1日(有的人可能是貸款放款日)，新的一年貸款還多少錢是根據前一年的12月20號的lpr來定的!意思就是12月20號之前的Ipr無論高還是低都和你沒關系!對于即將購買房子的朋友，你們只需要關注bp就行了，bp越低越好，比如現在的-20(現在買房子一輩子都是-20);對于已經買了房子，并且選擇的是浮動利率的朋友，只需要關注你們合同上重新定價日之前的那個月的Ipr就可以了!